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Architecte Copropriété Paris - Cabinet d’architecte à Paris

Architecte de copropriété - Cabinet d’architecte à Paris Le cabinet d’architecte à Paris possède l’expérience et le savoir-faire pour apprécier les devis de travaux de copropriété. Un immeuble en copropriété obéit à des règles spécifiques dont notamment la prise de décision de manière collective, en application du règlement intérieur. Les travaux d’amélioration d’immeuble suivent ainsi une procédure préétablie. Agissant comme architecte de copropriété, Aurelio Daverio est habilité à effectuer l’analyse pour les copropriétés des devis de travaux présentés par des entreprises. Tous les travaux d’immeuble entrepris doivent figurer dans le budget de la copropriété.
 

Étude et travaux pour les copropriétés

L’architecte de copropriété peut être engagé de manière ponctuelle suivant chaque cas, soit souscrire un contrat plus long avec les copropriétaires. Dans tous les cas, son intervention constitue un atout pour les copropriétaires dans le cadre de travaux d’immeuble. L’architecte effectue un diagnostic préalable du bâti, cette opération préliminaire permet d’apprécier la pertinence des futurs travaux envisagés par la copropriété. L’architecte a une vision globale du bâtiment et peut ainsi anticiper les travaux d’amélioration d’immeuble à effectuer. Attention, pour éviter les problèmes, la sélection d’architecte passe par l’assemblée générale des copropriétaires, elle ne doit pas se faire à l’initiative du seul syndic de copropriété. Dans certains cas, la loi impose aux copropriétaires de recourir au service d’un architecte (travaux exigeant un permis de construire, augmentation de surface hors œuvre nette, etc.). A l’issue d’un appel d’offres lancé par les copropriétaires, des entreprises soumissionnent. L’architecte de copropriété étudie ces offres et sélectionne l’entreprise qui réalisera les travaux. Il dirige le chantier jusqu’à la réception finale, contrôlant l’exécution correcte des prestations, suivant le contrat passé avec le prestataire.
 

Valorisation et amélioration d’immeuble en copropriété

Les copropriétaires sont tenus de gérer au mieux leur immeuble. L’entretien courant ainsi que les mesures d’amélioration de l’esthétique et du confort font partie des obligations normales de tous les copropriétaires. En ces temps où l’économie d’énergie constitue le mot d’ordre, l’amélioration de la performance énergétique constitue un enjeu réel pour lequel les copropriétaires doivent se mobiliser et agir. Le ravalement de façade de l’immeuble peut servir, par exemple, à la mise aux normes de l’isolation thermique, afin de réduire les dépenses de chauffage de la copropriété. C’est ainsi que la pose de fenêtres munies de vitres à double vitrage contribue à améliorer l’isolation thermique, apportant confort aux habitants et réduisant

pour la copropriété le coût du chauffage.

D’autres points de confort et d’agrément peuvent aussi être entrepris, comme l’amélioration de la cage d’escalier ou de l’ascenseur, des travaux d’isolation des combles, etc. Dans tous les cas, l’avis de l’architecte de copropriété est utile pour limiter les coûts grâce à une comparaison appropriée des devis.
 

Les services d’architecte de copropriété

Professionnel de la construction et du bâtiment, l’architecte possède une vision globale de l’immeuble en copropriété, il est apte à anticiper les travaux et améliorations à effectuer.
Rénovation du revêtement
  • Peinture des parties communes : hall, escaliers, ascenseur…
  • Rénovation du revêtement (sol, mur) pour une meilleure isolation thermique
  • Installation électrique : sonneries pour chaque appartement, minuterie de l’escalier, du couloir...
  • Isolation sous les combles
  • Contrôle et amélioration du chauffage central
  • Mise aux normes du bâtiment (énergie, sécurité, téléphone, gaz, électricité…)
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